1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%
ドラゴンマンション小岩壱番館
東京都江戸川区東小岩四丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩14分
2001年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
4,417万円
66.7万円/㎡
2,607
3,813
5,020
6,226
AI査定結果
推定相場価格
4,417万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,813万円〜5,020万円
57.6万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ドラゴンマンション小岩壱番館
4,498万円（68.0万円/㎡）/ 7階 / 66.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,498万円 | 68.0万円 | 7階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 5,280万円 | 63.2万円 | 3階 | 83.5㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ドラゴンマンション小岩壱番館 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅14分 | 4,498万円 | 68.0万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/19 | コスモ南小岩 江戸川区南小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2021/12/03 | ナイスアーバン東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 3,380万円 | 58.5万円 | 57.74㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2021/09/23 | ローヤルシティ南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅11分 | 3,990万円 | 54.5万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | SRC |
| 2021/09/23 | LoyalCity南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅12分 | 3,990万円 | 54.5万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 24戸 | SRC |
| 2024/01/19 | コスモ小岩サウスアベニュー 江戸川区南小岩四丁目 | 小岩駅13分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅8分 | 4,280万円 | 61.9万円 | 69.14㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/29 | キャピタルプラザ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅9分 | 6,080万円 | 86.2万円 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファグランデ南小岩 江戸川区南小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 5,280万円 | 72.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション南小岩第2 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅7分 | 4,680万円 | 76.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズプラザ小岩 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 3,980万円 | 72.2万円 | 55.15㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/17 | パロス南小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅4分 | 4,299万円 | 79.4万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 31戸 | SRC |
| 2022/02/01 | レクセルマンション小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅13分 | 3,780万円 | 52.6万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/02/05 | セザール南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅5分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は江戸川区の平均と比較して4.1%割高です。
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2000年築 / 9階建 / 22戸 / RC造